受委托，定于2023年3月1日上午10︰00时，在岳阳市公共资源交易中心三楼通过现场竞租的方式对岳阳市南湖大道原水务大楼进行公开招租。现公告如下：
一、标的简介：岳阳市南湖大道原水务大楼办公楼及商业楼整体租赁。办公楼面积为3899㎡,商业楼面积为413.43㎡，拟租让标的的挂牌起始价年租金为￥1671802元。竞租保证金为人民币伍拾万元整。
二、标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2023年2月28日1６时。标的现场展示。保证金账户：
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户 名 |
岳阳市产权交易所有限责任公司 |
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开户银行 |
兴业银行岳阳分行 |
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银行账号 |
3682 8010 0100 178637 |
三、意向竞租人应在2月28日16时前，凭竞租保证金付款凭证及有效证件到岳阳市产权交易所有限责任公司办理相关登记手续后方可取得竞租资格。
四、岳阳市南湖大道原水务大楼招租详细信息披露附后。
岳阳市产权交易所有限责任公司地址及联系人：岳阳市经济技术开发区狮子山路市国资委办公楼709室
电话：0730-8388688(办) 18673093658（胡先生）
详见http://ggzy.yueyang.gov.cn ；www.yueyang.gov.cn/gzw/
岳阳市产权交易所有限责任公司
2023年2月15日
附件：
岳阳市南湖大道原水务大楼招租公告详情
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一、招租方承诺 |
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受岳阳市交投资产运营管理有限公司的委托，岳阳市产权交易所有限责任公司在其网站及相关媒体上公开发布招租信息、组织实施招租。招租方岳阳市交投资产运营管理有限公司依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次招租是我方真实意愿表示，标的权属清晰，我方对该标的拥有租赁权； 2、本次招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策； 3、我方提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规的相关规定，按照有关要求履行我方义务。 |
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二、招租标的简况 |
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原水务大楼办公室位于南湖大道科技局对面，共8层，总面积为4313.22平方米，其中1层用于商业，2-8层用于办公。商业楼共3层，总面积为431.43平方米。 |
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内部审议情况 |
岳阳市交投资产运营管理有限公司支部委员会会议纪要 |
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三、交易条件与竞租人的要求及相关条件 |
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交易 条件 |
挂牌价格 |
1671802元 |
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加价幅度 |
每次加价2万元 |
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价款支付方式 |
一次性支付经营期履约保证金伍拾万元整和首半年租金 |
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竞租人资格条件 |
1、竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人或法人，不得为人民法院失信被执行人和“信用中国”失信行为人以及国家企业信用公示系统经营异常或违法的失信企业。 2、招租过程中对财务实力强，管理水平高的商户有择优权，并要求商户无任何法律纠纷。 3、对财务实力强，管理水平高的竞租人竞价为“价高者得”。 4、竞租人在获得租赁权后不得转租，如出现转租，产权人无条件收回该资产。 5、竞租人在报名前对资产拟作用途应和产权人沟通，并经产权人同意。竞得租赁权后必须依法依规办理相关手续。 6、不接受多个自然人联合报名或多个法人联合体报名。 7、竞租人必须自行具有法律、法规、规章规定的其他条件。 |
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与竞租相关其他条件 |
1、租赁期限5年。首半年租金和租赁期履约保证金在招租时一次性支付，以后租金按季度提前支付（上季度末20日之前支付下季度租金）。租金每两年递增3%。 2、意向竞租人需在本项目公告期内向岳阳市产权交易所有限责任公司提交书面竞租申请，符合资格的意向竞租人在本公告期限内将竞租保证金50万元汇入下述指定账户，以到账时间为准。 |
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竞租保证金帐户 |
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账户名称 |
岳阳市产权交易所有限责任公司 |
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开户行 |
兴业银行岳阳分行 |
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账号 |
3682 8010 0100 178637 |
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3、意向竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，才可报名参与竞租。 4、竞租人成为承租方，则竞租保证金扣除全部交易服务费后直接转为租赁期的租金的一部分。如承租人因自身原因退出本次交易；或者在被确定为承租人后拒绝现场签署《报价成交确认单》；或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。 5、竞租人在竞租时，应保证按起始底价1671802元报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。 6、竞租人在竞得租赁权后，必须在7个工作日内将租赁期履约保证金和首半年租金余额一次性汇入上述指定账户并与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。 7、竞租人在竞得租赁权后必须依法依规经营。 8、意向竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状租赁，意向竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。 |
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竞租保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
保证金伍拾万元整 |
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四、挂牌信息 |
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挂牌公告期限（信息发布期） |
公告之日起至2023年2月28日16时止（该时间也是竞租报名的截止时间） |
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挂牌期满后，如未征集到意向竟租人 |
信息发布终结 |
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交易方式 |
现场竞价 |
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发布媒体名称 |
岳阳市公共资源交易门户网站：http://ggzy.yueyang.gov.cn 岳阳市国资委网站：www.yueyang.gov.cn/gzw/ |
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五、项目联系方式 |
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湖南省岳阳市产权交易所有限责任公司 |
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地址 |
岳阳市经济技术开发区狮子山路市国资委办公楼709室 |
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联系人 |
胡先生 |
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联系电话 |
0730-8388688（办公室） 186 73093658（胡先生） |
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