受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
办公楼位于岳阳市南湖公园内（北侧），分为上下两部分，建筑面积共330㎡，其中主楼部分为二层，副楼部分为一层，建筑结构为砖混结构。租赁期限5年，经营范围：承租人可从事景区配套服务如酒吧、清吧、茶饮、热饮、咖啡屋、会所、简餐（限自带成品食材用餐，不得经营中西餐饮）等经营（需在报名前报备并征得出租人允许），但不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、低俗以及与景区创建有冲突和影响居民正常生活的相关行业。
办公楼租赁权（5年期租金总额）起拍价为人民币65.6445万元，即第一个年度租金为30元/㎡/月，但从第二个年度开始每年在前一年基础上递增5%。租金支付方式：租赁合同签订后10日内支付第一个年度租金，此后每年缴纳一次年租金，时间为每个租赁年度结束前30日。
二、拍卖时间：自2023年元月4日上午9时起
三、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）
四、拍卖方式：有保留价的增价拍卖（网络拍卖）。
五、标的展示：2022年12月28日至2023年元月3日（工作日9:00-17:00）在湖南省岳阳市南湖公园租赁物坐落地公开展示，竞买人请提前预约并自行前往展示地现场勘察。
六、竞买人资格条件：
1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.竞买人不得为人民法院失信被执行人和“信用中国”失信行为人以及“国家企业信用公示系统”经营异常或违法失信企业。
七、竞买登记手续：
1、竞买人请于2023年元月3日17时前持有效身份证明到本公司现场办理报名登记、签署竞买承诺书，并在“中拍平台”上完成注册登记，且上传有效证明进行实名认证（个人：身份证、机构：单位证照以及法定代表人/负责人身份证）。
2.拍卖保证金：人民币5万元（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内退还）。
3.保证金缴纳：户名：湖南创益拍卖有限公司；开户行：广发银行岳阳分行；账号：9550 8802 2741 1900 102
4.保证金截止时间：2023年元月3日17时。
八、公司地址：湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼
联系方式：0730-8675888 13607301355（刘女士）
0730-8243109（市场监督）
本公告在“中国商报网”、“中拍平台”网站及APP、“创益拍卖”微信公众号等媒体同步发布。
湖南创益拍卖有限公司
2022年12月27日