岳阳市君山区鸟语林休闲农庄经营权等资产
第三次拍卖公告
受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
拍卖标的为岳阳明月晚霞养老服务有限公司涉案的君山区鸟语林休闲农庄承包经营权以及居家用具和设备等可移动资产。
1.农庄基本情况
鸟语林休闲农庄位于岳阳市君山区柳林洲街道九公里，南邻洞庭大道，西邻岳阳市第十六中学，北临柳毅路，东距洞庭湖大桥约3.5公里，地理位置优越，交通便捷。
农庄占地面积约74亩，其中公益林地约30亩，渔池约22亩，混凝土道路及景观步道约2432㎡；两层和三层的楼房各一栋，建筑面积共约920㎡；吊脚楼（二层）一栋，建筑面积约304㎡；食堂建筑面积约190m2，包间等其它服务用房44间，总建筑面积约1730 m2；健身场地面积约600m2。
2.承包经营权
承包期限自2023年1月1日至2036年2月25日，经营范围为餐饮、休闲、文旅等，但不得从事污染、噪音、低俗以及影响文明创建和居民正常生活的行业（具体经营项目需征得发包人允许），发包人为岳阳市君山花木有限公司。
特别说明：经营权价值包括原合同约定的鱼池旱地承包权及林地租赁权、登记在成人正名下的划拨土地使用权以及明月晚霞公司所购建（购置）或添附的存放在农庄除可移动物品外的其它资产。
3.可移动资产所有权
明月晚霞公司为开展经营所购置或添置的并存放于鸟语林休闲农庄的居家用具和设备等可移动资产（详见清单），其所有权随同农庄经营权一并拍卖。
农庄经营权以及可移动资产评估价共计人民币508.5755万元，起拍价和保留价均为人民币388.8万元。
二、拍卖时间：2022年12月23日上午9时起
三、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）
四、拍卖方式：采取网上公开竞价以及有保留价的增价拍卖方式。
五、标的展示：2022年12月12日至22日（工作日9:00-17:00）在湖南省岳阳市君山区鸟语林休闲农庄所在地公开展示，竞买人请自行前往展示地现场勘察。
六、竞买人资格条件：
1.凡自然人、法人或其他组织均可参与竞买。
2.竞买人不得为人民法院失信被执行人和国家其他信用公示系统失信行为人。
七、竞买登记手续：
1.竞买人请于报名前在“中拍平台”上完成注册登记，并上传有效证明进行实名认证（个人：身份证、机构：单位证照以及法定代表人或负责人身份证）。
2.竞买人请于2022年12月22日17时前在“中拍平台”线上办理报名登记。
3.拍卖保证金：人民币20万元（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内退还）。
4.保证金缴纳：户名：湖南创益拍卖有限公司；开户行：广发银行岳阳分行；账号：9550 8802 2741 1900 102
5.保证金截止时间：2022年12月22日17时。
八、公司地址：湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼
联系方式：0730-8675888 13607301355（刘女士）
0730-8243109（市场监督）
本公告在“岳阳市君山区人民政府”门户网站、“中国商报网”、“中拍平台”网站及APP、“湖南拍协网”、“创益拍卖”微信公众号等媒体同步发布。
湖南创益拍卖有限公司
2022年12月9日