岳阳市君山区鸟语林休闲农庄租赁权
拍卖公告
受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
鸟语林休闲农庄现有经营场地和设施租赁权，租赁期限自2022年5月1日至2036年2月25日，经营范围为餐饮、休闲、文旅等，出租人（所有权人）为岳阳市君山花木有限公司。
农庄位于岳阳市君山区柳林洲街道九公里，南邻洞庭大道，西邻岳阳市第十六中学，北临柳毅路，东距洞庭湖大桥约3.5公里，地理位置优越，交通便捷。
农庄占地面积约74亩，其中公益林地约30亩，渔池约22亩，混凝土道路及景观步道约2432m²；二、三层楼房各一栋，建筑面积共约920m²；吊脚楼（二层）一栋，建筑面积约304m²；食堂建筑面积约190m²，包间等其它服务用房44间，总建筑面积约1730 m²；健身场地面积约600m²。
本次拍卖的租赁权其租金的起拍价和保留价均为人民币3万元/月（即36万元/年），并免除承租人三个月的整修和装修期租金，即合同期内租金总额共计人民币489万元。
二、拍卖时间：2022年4月28日9时30分起
三、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）
四、拍卖方式：竞买人需达到三人以上，并采取网上公开竞价以及有保留价的增价拍卖方式拍租。
五、标的展示：2022年4月14日至4月27日（工作日9:00-17:00）在湖南省岳阳市君山区租赁物所在地公开展示，竞买人请自行前往展示地现场勘察。
六、竞买人资格条件：
1.凡自然人、法人或其它组织均可参与竞买。
2.竞买人不得为人民法院失信被执行人和国家其他信用公示系统失信行为人。
七、竞买登记手续：
1.竞买人请于拍卖日前在“中拍平台”上完成注册登记，并上传有效证明进行实名认证（身份证、营业执照或机构代码证以及法定代表人身份证）。
2.竞买人请持上述证照等于2022年4月27日17时前到本公司办理报名登记手续。
3.拍卖保证金：人民币20万元（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内退还）。
4.保证金缴纳：户名：湖南创益拍卖有限公司；开户行：广发银行岳阳分行；账号：9550 8802 2741 1900 102
5.保证金截止时间：2022年4月27日17时。
八、其它事项：拍卖成交后，买受人需按照系统成交价金额的0.15%向“中拍平台”交纳平台软件使用费。
九、公司地址：湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼
联系方式：0730-8675888 13607301355（刘女士）
0730-8243109（市场监督）
本公告在“岳阳市君山区人民政府”门户网站、“中国商报网”、“中拍平台”网站及APP、“湖南拍协网”、微信公众号“创益拍卖”等媒体同步发布。
湖南创益拍卖有限公司
2022年4月14日