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挂牌编号
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汨土网挂（2023）34号
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挂牌起始时间
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2024年01月24日 09:00：00
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保证金截止时间
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2024年02月02日 17:00：00
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挂牌截止时间
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2024年02月04日 10:00：00
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土地权属单位
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汨罗市储备中心
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土 地 位 置
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汨罗市端阳路与楚天路西南角
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使用权面积
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3475.64平方米
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规 划 用 途
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商业用地（餐饮用地）
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出让年限
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38年（终止日期为2062年8月9日）
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规划容积率
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不高于2.4
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起 始 价
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1445.0万元
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竞买保证金
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300.0万元
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竞价增价幅度
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10.0万元
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成交时间
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2024年02月04日
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竞得人
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湖南佬麻雀商业管理有限公司
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成交价
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1455.0万元
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其他交易条件
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1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴汨罗市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。
2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。
3、缴款时间：竞得人须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内付清全部成交价款。
4、交地时间：成交价款付清后六个月内。
5、动工时间：交地之日起一年内。
6、竣工时间：动工之日起三年内。
7、交地条件：带建筑物的现状土地。
8、特别交易条件：（1）土地成交后，地上建筑物由竞得人自行完善相关报建手续，并按规定缴纳相关费用。（2）鉴于该地块系收回的存量地块，该地块原项目与地块北侧的正则美寓建设项目总平面图是按整体统一规划设计的，竞得人须无条件接受原审批的项目总平面图，保证消防通道、消防登高面以及其他公共配套设施的设置，并且在地块北侧不得设置围墙等影响其他使用功能的建构筑物。（3）地块项目建成后8年内不得转让或出售，须100%自持自营用于餐饮。
9、特别说明：(1)竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金或保证金，出让人有权重新组织出让并由竞得人赔偿相关损失；(2)申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地,如有异议，应当在提交竞买申请前向汨罗市自然资源局提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；（3）根据湖南省自然资源厅办公室《关于对土地市场动态监测与监管系统逾期未上报合同进行合法性审核的通知》中规定：对出让公告截止（保证金截止之日起）超3个月或成交公示截止超一个月的土地，不允许录入土地出让电子合同，竞得人在竞得宗地后须在规定的时间内与汨罗市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期造成电子出让合同签订不了的由竞得人自行负责。
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