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挂牌编号
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岳土网挂（2022）13号
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挂牌起始时间
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2022年08月18日 09:00：00
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保证金截止时间
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2022年08月26日 17:00：00
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挂牌截止时间
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2022年08月29日 10:00：00
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土地权属单位
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岳阳市土地储备中心
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土 地 位 置
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建湘南路以东，玉华路以北，花板桥路以南
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使用权面积
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27315㎡（41亩）
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规 划 用 途
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住宅、商业用地
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出让年限
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住宅用地70年，商业用地40年
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规划容积率
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容积率≤4.8
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起 始 价
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29500.0万元
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竞买保证金
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5900.0万元
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竞价增价幅度
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100.0万元
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成交时间
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2022年08月29日
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竞得人
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岳阳中化恒悦置业有限公司
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成交价
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29600.0万元
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其他交易条件
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1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。
2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。3、缴款时间：合同签订之日起一个月内支付成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。4、交地时间：成交价款付清后三个月内。
5、动工时间：交地之后一年内。
6、竣工时间：动工后三年内。
7、交地条件：拆迁后的现状土地。
8、特别说明：①土地受让人须在宗地范围内新建房屋中提供住宅产权调换房屋462套（含派出所私产8套），产权调换房屋面积26846.78㎡，产权调换房屋户型：60㎡-80㎡的229套、80㎡-100㎡的225套、100㎡-120㎡的5套、120㎡-130㎡的3套。产权调换私产住宅房屋建设监管资金14050.2248万元（含派出所私产8套411.5274万元）。土地出让后，由岳阳市住房和城乡建设局负责监管该资金，并按产权调换房屋相关规定返还给土地受让人。②被征收人选择的产权调换房屋位于四化建公司南片地段原职工宿舍区改造项目红线范围内临花板桥路临街1-2栋内，采取先签先选，两栋统一安置的原则，产权调换房屋不计楼层调差。该范围内房源由岳阳楼区拆迁安置服务中心组织被征收人选房后，土地受让人方可启动剩余房源预售。③土地受让人须在2024年3月前交付产权调换房屋，逾期过渡费及因此引起的一切责任由土地受让人负责。④宗地出让后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，土地受让人须按《四化建南片地段原职工宿舍区改造项目岳阳楼区国有土地上房屋收购协议（产权调换）》约定的条件与岳阳楼区拆迁安置服务中心签订《项目安置协议》、《延期过渡费补偿协议》，此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。受让人须按《项目安置协议》的要求将产权调换房屋如期、如质、足额交付给岳阳楼区拆迁安置服务中心，岳阳楼区拆迁安置服务中心负责将产权调换房屋分配到户。产权调换房屋的分配、办证费用、差价找补、过渡延期等按《四化建公司南片地段原职工宿舍区改造项目房屋征收补偿安置方案》和征收补偿协议执行。⑤土地受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与四化建公司签订五里牌公安派出所警务服务用房1500㎡的还建协议。⑥四化建公司454套还建房工会福利补贴建筑面积10220.33㎡，由四化建公司按6615元/㎡在土地竞得人手中购买。⑦项目规划实施方案需满足《四化建南片地段原职工宿舍区改造项目岳阳楼区国有土地上房屋收购协议（产权调换）》约定的安置条件。⑧土地受让人须将宗地东侧南北向的小区道路与东侧居民共享，以解决进出通道问题。
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