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挂牌编号
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岳土网挂（2019）11号
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挂牌起始时间
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2019年10月21日 09:00：00
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保证金截止时间
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2019年10月29日 17:00：00
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挂牌截止时间
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2019年11月01日 09:00：00
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土地权属单位
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岳阳市土地储备中心
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土 地 位 置
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位于岳阳楼区东茅岭街道办事处炮台山社区，北至玉鑫路，西抵金鹗府邸，南靠青年南路，东依电信路。
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使用权面积
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8267.7㎡（12.4亩）
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规 划 用 途
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商服、城镇住宅用地
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出让年限
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商服用地40年，城镇住宅用地70年
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规划容积率
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容积率≤3.79
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起 始 价
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9330.0万元
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竞买保证金
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4670.0万元
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竞价增价幅度
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50.0万元
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成交时间
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2019年11月01日
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竞得人
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湖南荣盛房地产开发有限公司
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成交价
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9380.0万元
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其他交易条件
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1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。
2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。
3、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳成交价款的50%；余款在合同签订之日起一年内缴清。
4、交地时间：成交价款付清后三个月内交地。
5、动工时间：交地之日起一年内。
6、竣工时间：动工之日起三年内。
7、交地条件：拆迁后的现状土地（宗地内地上、地下的管网迁改及费用概由受让人负责）。
8、特别说明：①成交价中包含宗地周边玉鑫路、电信路的提质改造费用302万元。②规划建筑对周边住户有日照影响，楼区政府负责协调解决好宗地范围日照影响、片区排水和信访维稳问题，相关费用由土地受让人负责。③根据规划条件确定的经济技术指标，宗地内须无偿配建社区服务中心≥600㎡，对外公厕面积≥50㎡；建成后产权无偿移交给岳阳楼区人民政府。④土地出让后，受让人须在宗地范围内提供住宅产权调换房屋5套，套内建筑面积440㎡，还建楼层在1-16层，规定楼层内不计楼层差价（选择16层以上的以16层为基础每增加一层按30元/平方米增加楼层差价，楼层调差费用由被征收人负责），产权调换房屋由楼区拆迁安置服务中心组织被征收人在新建房屋开盘前优先选择。产权调换房屋的分配、差价找补、权证办理等事宜按《项目房屋征收补偿安置方案》和《征收补偿协议》执行。⑤本宗地产权调换房屋建设资金169.4万元。土地出让后，由负责监管该资金的单位按相关规定将该款项返还给土地受让人。⑥还建户临时安置补助费已补偿至2020年9月30日，土地受让人应在此期间内交付产权调换房屋，逾期，临时安置补助费及因此引起的一切责任由土地受让人负责。⑦受让人需将产权调换房屋交由岳阳楼区拆迁安置服务中心组织被拆迁户选定后，方可启动商品房销售。
9、宗地出让后，由岳阳楼区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
10、受让人在建设过程中，应按照岳阳市人民政府办公室《关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》（岳政办[2017]22号）文件相关规定执行。
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