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挂牌编号
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岳土网挂（2019）13号
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挂牌起始时间
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2019年10月21日 09:00：00
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保证金截止时间
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2019年10月25日 17:00：00
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挂牌截止时间
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2019年10月31日 09:00：00
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土地权属单位
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岳阳市土地储备中心
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土 地 位 置
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琵琶王立交桥东北角，巴陵东路以北，花园北路以西。
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使用权面积
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13739平方米（20.6亩）
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规 划 用 途
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商服、城镇住宅用地
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出让年限
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商服用地40年，城镇住宅用地70年
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规划容积率
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容积率≤4.2
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起 始 价
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13280.0万元
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竞买保证金
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6640.0万元
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竞价增价幅度
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100.0万元
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成交时间
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2019年10月31日
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竞得人
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刘凯
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成交价
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13380.0万元
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其他交易条件
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1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。
2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。
3、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳成交价款的50%；余款在合同签订之日起一年内缴清。
4、交地时间：成交价款付清后三个月内交地。
5、动工时间：交地之日起一年内。
6、竣工时间：动工之日起三年内。
7、交地条件：拆迁后的现状土地（宗地内地上、地下的管网迁改及费用概由受让人负责）。
8、特别说明：①成交价款中包含宗地周边区间道路建设费用500万元。②项目涉及到与周边建筑的间距、日照等相邻关系处理；与一期项目协商解决共用进出通道、消防通道、地库连通事宜；须解决好一期项目小区业主及周边居民的安全出行问题；因一、二期排水系统已统一规划，一并纳入城市排水系统，土地受让人须与一期项目处理好共用排污管道问题；以上事项由岳阳楼区人民政府负责依法依规处理，相关费用由受让人承担。③琵琶王东北角集体土地拆迁房屋合法主体建筑面积831.97㎡，按照岳政办发〔2010〕2号文件规定的户型标准计算，共需13套安置房总安置面积为1350㎡。土地受让人须将安置房交由岳阳楼区拆迁安置服务中心组织被拆迁户选定后，方可启动商品房销售程序。如未按上述标准进行建设，由此造成的后果由土地受让人承担。④本项目集体土地拆迁合法主体建筑面积831.97㎡，按3600元/㎡计算安置补差，已计入宗地成本。如安置补差价格超过3600元/㎡，超出部分由土地受让人自行承担。拆迁户购买安置房面积未超过被征收房屋合法正屋面积的部分按基准价格1200元/㎡购买，超过合法正屋面积部分按住建部门备案的销售价80%出资购买。⑤土地出让后，本项目13户拆迁户产生的延期过渡费，由土地受让人负责，发放至交房之日后三个月。⑥权证办理和物业管理等相关事宜，以市征收安置办批复的《岳阳楼区琵琶王立交桥东北角片区旧城集体土地房屋征收安置细则》和楼区拆迁安置服务中心签订的《安置意向协议》为准。
9、宗地出让后，由岳阳楼区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
10、受让人在建设过程中，应按照岳阳市人民政府办公室《关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》（岳政办[2017]22号）文件相关规定执行。
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