1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称陆城镇枫桥湖保障性租赁住房建设项目，项目审批、核准或备案机关名称岳阳市发展和改革委员会批文名称及编号《关于陆城镇枫桥湖保障性租赁住房建设项目可行性研究报告的批复》，岳发改审【2023】174号；项目业主为岳阳市云溪区陆城镇人民政府，主要建设内容建筑占地面积638平方米，总建筑面积4466平方米，新建1栋7层框架结构保障性租赁住房，共计100套，配套建设场地硬化、给排水、绿化、供电、照明、消防等设施。项目总投资为1249万元，资金来源和落实情况岳阳临港高新技术产业开发区创新创业基地项目征拆补偿资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：陆城镇枫桥湖保障性租赁住房建设项目；
1.2.2 建设地点：云溪区陆城镇枫桥湖村
1.2.3 项目基本情况
本次范围具体内容如下：建筑占地面积638平方米，总建筑面积4466平方米，新建1栋7层框架结构保障性租赁住房，共计100套，配套建设场地硬化、给排水、绿化、供电、照明、消防等设施。项目总投资为1249万元 。
1.3 工期要求：240？天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：完成本项目的设计、采购、施工至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：（1）设计范围包括但不限于本项目施工图设计、后续设计技术服务等，并确保通过主管部门的相关设计审查。(2)采购范围包括本项目建设所需设备的采购及安装（具体以审定的施工图、工程量清单为准）。(3)本工程的施工内容包括但不限于经审定的施工图内所含的所有施工内容。
1.5 质量要求：设计部分的质量要求：设计成果应符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。并确保施工图设计通过审查，以及提供相应的设计服务及后期服务工作；施工部分的质量要求：执行国家及行业的工程建设质量验收标准及规范，验收后达到国家规定质量评定“合格或以上工程”的标准：设备及材料采购部分质量要求：设备质量符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准并满足招标人的要求。
1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令要求保修。
1.7 标段划分：一个标段。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业丙级及以上或建筑行业（建筑工程）丙级及以上设计资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（拟任工程总承包项目负责人与拟任施工项目负责人或设计项目负责人可以为同一人，但必须满足相应的资格要求，且不得同时兼任施工项目负责人和设计负责人）；
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备/ 专业二级及以上注册建筑师执业资格？资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
？不要求
□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
？不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求： / 。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2024年4月17日起至2024年4月24日17时00分在岳阳市公共资源交易中心电子交易平台下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在岳阳市公共资源交易网进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年 5 月 14 日 9时30分。请投标人登录岳阳市公共资源交易中心电子交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、岳阳市公共资源交易网上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为岳阳市云溪区建设工程招标投标事务中心，电话：0730-8418997。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台下载招标文件等相关资料。