1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称汨罗市职业中专学校附属青江学校公租房项目，项目审批、核准或备案机关名称岳阳市发展和改革委员会，批文名称及编号岳发改审[ 2023 ] 34号文，项目业主为汨罗市职业中专学校，招标人为汨罗市职业中专学校，主要建设内容汨罗市职业中专学校附属青江学校公租房项目新建部分：项目新建1栋四层公租，共计32套，每套面积50平方米，总占地面积400平方米，总建筑面积1600平方米，并配套建设供用电、给排水、绿化、道路、消防、安防、通信等基础设施。改造部分：项目对现有36套公租房进行改造，建筑面积1800平方米，包括内墙粉刷8108.4平方米，铺设室内复合地板1708.8平方米，铺贴阳台瓷砖336平方米，更换窗户619.6平方米，更换房门331.2平方米，外墙改造1376.8平方米，屋面改造465平方米，天沟工程89.5平方米，厕所改造工程69.12平方米及每户水电改造等。具体施工以工程施工图纸及工程量清单为准。项目总投资为712万元，资金来源和落实情况上级专项资金及本级基础教育发展专项资金，资金已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：汨罗市职业中专学校附属青江学校公租房项目 ；
1.2.2 建设地点：汨罗市职业中专学校附属青江学校院内；
1.2.3 项目基本情况
汨罗市职业中专学校附属青江学校公租房项目新建部分：项目新建1栋四层公租房，共计32套，每套面积50 平方米，总占地面积400平方米，总建筑面积1600平方米，并配套建设供用电、给排水、绿化、道路、消防、安防、通信等基础设施。改造部分：项目对现有36套公租房进行改造，建筑面积1800平方米，包括内墙粉刷8108.4平方米，铺设室内复合地板1708.8平方米，铺贴阳台瓷砖336平方米，更换窗户619.6平方米，更换房门331.2平方米，外墙改造1376.8平方米，屋面改造465平方米，天沟工程89.5平方米，厕所改造工程69.12平方米及每户水电改造等。具体施工以工程施工图纸及工程量清单为准。本次招标金额为5563040.90元。
1.2.4 标段划分： 一个标段 ；
1.3 工期要求：100 ？天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：汨罗市职业中专学校附属青江学校公租房项目，具体详见施工图纸及工程量清单；
1.5 质量要求：达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准；
1.6 保修要求：按国家建设部【2000】80号令及国务院令2000年第279号保修；
1.7 缺陷责任期：24个月
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备建筑工程 专业贰级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4 拟任技术负责人具备 / 专业 / 职称；
2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
？不接受联合体投标
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
？不要求，
□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
□企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8 其他要求： / 。
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：？经评审的最低投标价法；□综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于 2023年 6 月 27 日至 2023 年 7 月 20 日在 岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台 进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2023 年 7 月 20 日 09时 30 分（北京时间，下同）。请投标人登录 岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 湖南省招投标监管网、岳阳市公共资源交易网 上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为汨罗市建工服务中心建设工程招标投标管理办公室 ，电话 0730-5222765。
9.其它
9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；
9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 岳阳市公共资源交易网 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 岳阳市公共资源交易中心信息技术科0730-2966692 。
10.联系方式
招 标 人：汨罗市职业中专学校；
地 址：汨罗市职业中专学校；
联 系 人：彭老师；
电 话：13575047866 ；
招标代理机构：湖南博腾工程咨询有限公司；
地 址：岳阳市经济技术开发区太阳桥市场家具博览中心三楼；
联 系 人：项目负责人郑连平；
电 话：0730-8855009