1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称云溪区2023年度青坡小区等25个老旧小区改造项目 ，项目审批、核准或备案机关名称云溪区发展和改革局批文名称及编号关于云溪区2023年度青坡小区等25个老旧小区改造项目可行性研究报告的批复、岳云发改审[2023] 20号 ，项目业主为 岳阳市云溪区住房和城乡建设局，主要建设内容为云溪区2023年度青坡小区等25个老旧小区改造，项目总投资约为4280万元 ，资金来源和落实情况中央预算内资金和地方财政配套资金 。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：云溪区2023年度青坡小区等25个老旧小区改造项目设计采购施工运营(EPC+O)总承包；
1.2.2 建设地点： 岳阳市云溪区云溪街道、长岭街道、陆城镇；
1.2.3 项目基本情况
本项目为云溪区2023年度青坡小区等25个老旧小区改造项目。本项目改造涉及屋面防水翻新15900.00平方米，外墙翻新修补5760.00平方米，道路白改黑73700.00平方米，环卫设施97套，消防设施118套，照明设施368套，生态停车位935个，摩托车充电桩10台，电车充电桩55台以及智慧管理系统10套等，具体详见概算清单及其它相关资料；
1.3 工期要求： 总建设工期为210日历天 (其中设计工期为：30日历天；施工工期为：180日历天) ， 项目运营期限：建设期满后的运营期为 120 个月(不含建设工期)；
1.4 招标范围：云溪区2023年度青坡小区等25个老旧小区改造项目设计采购施工运营 (EPC+O)总承包，项目中标人按照合同约定对本项目的设计、采购、施工、后期运营（日间照料中心、门面租赁、停车位和充电桩充电服务等进行运营）等进行全过程承包（建设内容具体详见图纸及概算清单，最终以招标人按程序组织审定的施工图和工程量清单为准）；
1.5质量要求：设计要求的质量标准：必须满足国家、省、市、行业规范要求，并进行限额设计,确保施工图预算不超中标合同上限价；
施工质量标准：达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准；
设备及材料采购部分质量标准：设备质量符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准并满足招标人的要求。
运营质量要求： 根据招标人要求，对本项目日间照料中心、门面租赁、停车位和充电桩充电服务等进行运营，按招标人确定的综合运营考核标准予以考核。
1.6保修要求：按建设部【2000】80 号令要求保修；
1.7缺陷责任期：12个月；
1.8标段划分：本项目分为一个标段。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格；
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备贰级及以上注册建筑师资格。
2.6 拟任本项目运营团队人员(含运营负责人1人)配置不得低于3人(含3人)。
2.7 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.8 类似工程业绩要求：不要求
2.9 本项目的可行性研究报告、实施方案编制单位及其评估单位：
￡不得参加投标
R允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的实施方案文件。
2.10招标人不接受在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人投标。
2.11其他要求：（1）本项目总承包项目负责人可兼任施工项目负责人；（2）拟任本次投标的项目总承包项目负责人、施工项目负责人、设计负责人、运营团队人员必须是本企业在职人员， 并提供2022年10月-2023年4月期间，劳动保障部门出具的连续6个月的缴纳在本单位的社保证明。
3.资格审查
采用资格后审方式。
4.评标办法
本招标项目采用综合评分法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年 5 月 11 日至2023年 5 月18 日17时0分在 岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023年 6 月 6 日9 时 30分。请投标人登录 岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、岳阳市公共资源交易网上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为 岳阳市云溪区建设工程招标投标事务中心，电话 0730-8418997。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在可在2023年 5 月 11 日至2023年 5 月18 日17时0分止在岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 岳阳市公共资源交易中心信息技术科0730-2966692。
10.联系方式
招 标 人： 岳阳市云溪区住房和城乡建设局；
地 址： 岳阳市云溪区云溪街道云中云路19号 ；
联 系 人： 朱明武 ；
电 话 ： 13807309898 ；
邮 箱 ：810693503@qq.com ；
招标代理机构： 国鼎和诚项目管理集团有限公司 ；
地 址： 岳阳市青年中路恒泰大厦南栋十三楼 ；
联 系 人：黄女士、任女士；
电 话：0730-8630021 。