1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称岳阳市湘北雅园公租房及配套设施建设项目工程总承包（三标段），项目审批、核准或备案机关名称 岳阳市发展和改革委员会批文名称及编号岳发改审【2021】130号，2108-430600-04-01-164520 ，项目业主为湖南临港开发投资集团有限公司，主要建设内容本标段施工范围分为E1地块主体及公共设施配套工程，项目概算总投资31960.11万元，资金来源和落实情况 财政资金、已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：岳阳市湘北雅园公租房及配套设施建设项目工程总承包(三标段)；
1.2.2 建设地点：岳阳市岳阳楼区胥家桥片区胥家桥路与海泰路交汇处西南角；
1.2.3 项目基本情况
本标段施工范围分为E1地块主体及公共设施配套工程，建筑面积为102299.572㎡,其中地下室建筑面积6958.097㎡（地下车位192个，其中充电桩停车位64个），住宅及配套建筑面积为90682.683㎡（共7栋住宅，其中15#、16#、17#、18#、19#、20#栋住宅为装配式建筑，1576套住宅、住宅地上28层、建筑高度约80米），商业建筑面积为4658.792㎡。
1.3 工期要求：36个月□ 天（日历日，下同）？月□年；
1.4 招标范围：完成本项目的设计、采购、施工至工程竣工验收、工程保修、备案、移交，配合建设单位结（决）算工作，具体内容包括但不限于以下事项：建设规模范围内的设计、采购、施工总承包。
(1)设计范围包括但不限于设计优化、施工图设计、后续设计技术服务等(含装配式工艺图设计)，并确保通过政府主管部门的相关设计审查。
(2)采购范围包括本项目建设所需设备的采购及安装（具体以审定的施工图为准）。
(3)本工程的施工内容包括但不限于：主体工程的工作内容包括了土石方工程、基坑支护及降水工程、地基处理工程、地基与基础工程、建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、通风工程、安防工程、消防工程、弱电工程、电梯工程（预留预埋）、人防工程、燃气工程、信报箱安装工程、标识牌制作安装等；公共设施配套工程的工作内容包括了供配电工程、给排水工程（含化粪池）、弱电工程、燃气工程、安防消防工程、土方工程，具体详见初步设计图纸及附件。
1.5质量要求：
1.5.1设计要求的质量标准：设计成果应符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准；
1.5.2施工要求的质量标准：满足设计要求，符合《建筑工程施工质量统一验收标准》及相关技术标准、验收规定；
1.5.3设备及材料采购部分质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准，主要设备须采用行业知名品牌，详见附件。
1.6保修要求：按国务院【2000】年279号令要求。
1.7标段划分：岳阳市湘北雅园公租房及配套设施建设项目工程总承包项目共分为三个标段，本次招标为三标段。
1.8招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质；
2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证（项目总负责人可以兼任项目施工负责人），且无在建工程；
2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5拟任设计项目负责人具备国家壹级注册建筑师执业？资格□职称；
2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
？要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得参加投标
？允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求： /
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2021]36号文文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2021 年10月 22日起在岳阳市公共资源交易中心网和岳阳市住房和城乡建设网 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在岳阳市公共资源交易中心网进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年12月3日9时30分。请投标人登录岳阳市公共资源交易中心网下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、岳阳市住房和城乡建设网、岳阳市公共资源交易网上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为岳阳市建设工程招标投标管理办公室，电话（0730-8216835）。
9.其它
9.1岳阳市湘北雅园公租房及配套设施建设项目工程总承包项目共分为三个标段， 独立投标人（或联合体牵头单位）只能选择其中一个标段进行报名投标。同一独立投标人（或联合体牵头单位）如对两个或两个以上标段进行报名投标的，则其所有投标均为无效投标，按不合格投标人处理，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
9.2 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 岳阳市公共资源交易网 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0730-2966692 。
9.3保函形式：电子保函或纸质保函，包括银行业金融机构保函、担保公司担保（？融资性担保公司保函 ？非融资性担保公司保函）、保险公司保证保险；
投标保证金的金额（人民币）：人民币伍拾万元整（￥500000.00 元）。
缴纳方式：电子保函或纸质保函。
（1）电子保函
①投标保证金采用保证保险方式的，由保险公司开具投标保证保险的采用电子保险保单形式，投标人应登录岳阳市公共资源交易网，线上办理投保手续；
②投标人可通过银行一般户、支付宝、微信等支付方式支付保费，完成投标保证金提交；
③工程建设投标保证保险投保人操作流程详见岳阳市公共资源交易中心网站服务指南；
④使用电子保函的，需在2021年10月22日至2021年12月3日9时00分前选定电子保函作为保证方式。
（2）纸质保函：符合招标文件第七章投标文件格式“投标保证”格式规定，并将保函扫描件随投标文件一同提交。
9.4请潜在投标人在岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）下载《新点投标文件制作软件（岳阳版）》，各投标人及时下载安装正确版本软件。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作“YYZF”格式投标文件。并登录会员端或本公告附件下载“YYZF”格式招标文件，参照服务指南中“全流程电子化招投标操作手册”使用电子标书编制软件制作“YYTF”格式投标文件。
9.5为切实做好疫情防控工作并确保本项目招投工作顺利进行，现采用电子投标文件方式组织开评标工作，各投标人须提交电子投标文件。安排人员在投标截止时间前在线提交电子投标文件，并确保在规定时间内进行解密。
10.联系方式
招 标 人：湖南临港开发投资集团有限公司；
地 址：岳阳市湖南城陵矶新港区云港路通关服务中心；
联 系 人：罗先生；
电 话：0730-8422833；
招标代理机构：中技建设咨询有限公司 ；
地 址：岳阳五里牌嘉美大厦1105室；
联 系 人： 李莲、李君 ；
电 话：0730-8864801 。