1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称临湘市长安公租房（谷花小区）建设项目，项目审批、核准或备案机关名称临湘市发展和改革委员会，批文名称及编号临发改招【2020】315号，项目业主为临湘市保障性住房服务中心，主要建设内容该项目建设计划用地面积约495.00m2,,总建筑面积约2230.00m2，新建设一栋五层公租房，总套数为50套，包括三个房型:A1为1室1橱1卫，建筑面积为23.94m2；:A2为1室1橱1卫，建筑面积为27.36m2；:A3为1室1厅1橱1卫，建筑面积为37.62m2。项目总投资为609.69万元，资金来源自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：临湘市长安公租房（谷花小区）建设项目；
1.2.2 建设地点：临湘市江南镇政府院内；
1.2.3 项目基本情况：该项目位于临湘市江南镇政府院内。建设内容和规模：该项目建设计划用地面积约495.00m2,,总建筑面积约2230.00m2，新建设一栋五层公租房，总套数为50套，包括三个房型:A1为1室1橱1卫，建筑面积为23.94m2；:A2为1室1橱1卫，建筑面积为27.36m2；:A3为1室1厅1橱1卫，建筑面积为37.62m2。该项目总投资经财政评审确定为609.69万元，资金来源自筹。（结算以实际发生工程量为准，工程量发生变化产生的风险由中标人承担）。
1.3 工期要求：180日历天 ；
1.4 招标范围：本次招标的招标范围详见工程量清单及图纸；
1.5质量要求：达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准；
1.6保修要求：按国务院【2000】年80号令执行；
1.7缺陷责任期：24个月。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
2.4 拟任技术负责人具备具备建筑工程专业中级及以上职称；
2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
？不接受联合体投标
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
□ 不要求，
？ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
？企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8 其他要求：
3.资格审查
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：？经评审的最低投标价法； □综合评估法I ；□综合评估法Ⅱ。
5.投标保证
□不要求提交投标担保
？要求提交投标担保
1.形式：
（1）□承诺
（2）？ 现金
（3）？保函：包括：银行业金融机构保函、担保公司担保（？融资性担保公司保函 ？非融资性担保公司保函）、保险公司保证保险
2. 现金和保函的担保金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00元）。
3. 提交方式：
（1）采用现金的，在 2020 年10月20日 12 时（北京时间）前（含），投标保证金以岳阳市公共资源交易中心在投标截止时间查询到账为准，否则视为未交纳，其投标报名将被拒绝。
缴纳方式：投标保证金必须从投标人单位的基本账户以银行 转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足 额转入投标保证金生成的子账号中。招标人不接受以现金或单位 结算通卡方式提交投标保证金。
账户名：岳阳市公共资源交易中心
开户行：投标人在网上自行选择保证金专户账户
账号：投标人随机获取对应本项目（各标段）投标保证金子账号
（2） 投 标 人 在 岳 阳 市 公 共 资 源 交 易 （http://ggzy.yueyang.gov.cn）选择“电子交易平台登录”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人 CA 等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标 段）的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。（投标人必须办理湖南 CA 数字证书才能完成登入及后续操作）。
（3） 投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。
CA 数字证书办理
湖南省数字认证服务中心有限公司（民兴路与狮子山南路交叉口）庙坡碧玉湾（南门）43 号门面,咨询电话：0730－8181828。
（4） 采用保函的，符合招标文件第八章投标文件格式第一节“投标函格式”规定，并将承诺或者保函原件单独密封，随投标文件 一同提交。
4.联合体投标的，由牵头人递交。
5.其他： /。
（1）电子保函
①投标保证金采用保证保险方式的，由保险公司开具投标保证保险的采用电子保险保单形式，投标人应登录岳阳市公共资源交易网，线上办理投保手续；
②投标人可通过银行一般户、支付宝、微信等支付方式支付保费，完成投标保证金提交；
③工程建设投标保证保险投保人操作流程详见岳阳市公共资源交易中心网站服务指南；
④使用电子保函的，需在2020年9月29日至2020年10月11日17时30分前选定电子保函作为保证方式。
6.招标文件的获取
6.1有投标意愿者，请于2020年9月29日至2020年10月11日17时30分止（北京时间，下同）在岳阳市公共资源交易网 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。
6.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在岳阳市公共资源交易中心进行注册登记和CA认证。
6.3 招标文件每套售价人民币500元，图纸售价人民币500元，售后不退，只支持网银支付。
7.投标文件的递交
7.1 为切实做好疫情防控工作并适应电子招投标系统的要求，确保本项目招投标工作顺利进行，在电子招投标系统试运行阶段，现采用电子投标文件和纸质投标文件同步方式组织开评标工作。电子投标文件和纸质投标文件的递交截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2020年10月21日9时30分。
7.2 请投标人在岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）下载《新点投标文件制作软件（岳阳版）》，参照岳阳市公共资源交易网服务指南中“全流程电子化招投标操作手册”使用电子标书编制软件制作“YYTF”格式投标文件。投标人须在投标截止时间前在线提交电子投标文件，并确保在投标截止时间后30分钟内（2020年10月21日9时30分-2020年10月21日10时00分）通过电子招标投标交易网络平台进行解密(投标人使用CA登录会员端，在“开标签到解密”中进行投标文件解密操作)。未在规定时间内解密电子投标文件的视为投标人撤回其投标文件，不参与投标竞争。
7.3 请投标人仅限指派一位授权委托代理人（是否为项目负责人不做要求）到场递交纸质投标文件，纸质投标文件递交完成后自行离场。纸质投标文件相关要求如下：
①投标人递交纸质投标文件应严格按招标文件要求制作、签字并密封。
②纸质投标文件与电子投标文件的内容完全一致，制作数量要求为1套。
③递交纸质投标文件的同时，单独提交一份授权委托书，递交地址：岳阳市公共资源交易中心(民兴路与狮子山南路交叉口西南角丘山大厦)一楼大门前。
7.4 如投标人在投标截止时间前未按要求全部递交电子投标文件和纸质投标文件的，视为自动放弃本项目的投标，做无效投标处理。
7.5 开标时要求提交的证件原件应全部扫描进入电子投标文件（相关证件扫描内容必须清晰可识别），不要求现场递交证书原件。
7.6 投标文件格式要求中补充电子化投标承诺书，其格式附后。
7.7 请各投标人一定要提前熟悉系统操作和软件操作，投标过程中如遇问题可联系新点技术支持：0730-2966692。如因不会操作所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
7.8中标单位在领取中标通知书之前，需提供三套完整的纸质投标文件用于备案。当提供的纸质文件资料与岳阳市公共资源交易网记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和岳阳市公共资源交易网上发布。
9.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为临湘市住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室。电话：0730-3725618。
10.联系方式
招 标 人：临湘市保障性住房服务中心
地 址：临湘市长盛中路32号
联 系 人：陈建华
电 话：13975083777
招标代理机构：湖南中技项目管理有限公司
地 址：临湘市园艺路17号
联 系 人：沈智慧
电 话：0730-3702868，19908403611
邮 箱：253918980@qq.com