一、招标条件
湖南洞庭苎麻纺织厂职工家属区物业改造工程（二区、三区）经批准实施公开招标，建设资金为自筹资金。招标人为岳阳市湘诚国恒物业管理服务有限公司，招标代理机构为湖南天元和项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：湖南洞庭苎麻纺织厂职工家属区物业改造工程（二区、三区）。
2、项目地址：洞庭大道东北侧
3、建设内容及规模：湖南洞庭苎麻纺织厂职工家属区物业改造工程（二区、三区），包括建筑主体项、室外道路、室外设施、室外家具、室外景观、电气安防监控等。工程总投资额约14685928.39元。
4、建设工期：各标段均为90日历天
5、质量要求：满足《岳阳市“三供一业”物业分离移交参考技术标准》要求（岳建发［2018］10号），并符合国家相关质量验收规范，达到合格标准。
6、保修要求：按住建部[2000]80号令规定保修
7、招标范围：本项目共分为两个标段：第一标段：湖南洞庭苎麻纺织厂职工家属区物业改造工程（二区），工程投资额约5382154.53元；第二标段：湖南洞庭苎麻纺织厂职工家属区物业改造工程（三区），工程投资额约9303773.86元；（详见施工设计图和经评审的工程量清单）
三、投标人资格要求同时具备以下条件：
1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建［2015］190号文件要求办理省外入湘企业登记事宜（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；
2、投标人具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质的施工企业，安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；
3、项目负责人为建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的Ｂ类安全生产考核合格证书；技术负责人具有建筑工程相关专业中级及以上职称。项目负责人和技术负责人均不得在其他建设项目任施工项目部关键岗位人员。
4、施工项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员，并提供社保部门出具的在本单位办理的近6个月社保证明；施工项目部关键岗位人员按湘建建[2015]57号文件要求配备：至少项目负责人1人、技术负责人1人、施工员1人、安全员1人、质量员1人；各关键岗位人员须无在建工程且证书工作单位与投标人名称一致（技术负责人职称证除外）；均不得在其他建设项目任施工项目部关键岗位人员；
5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
6、根据国办发［2016］1号《国务院办公厅关于全面治理农民工工资问题的意见》精神，投标单位按投标文件格式要求承诺近一年未发生拖欠农民工工资的行为或未被相关行政主管部门查处，如有发生拖欠行为或被相关行政主管部门查处则视其为不合格投标人；
7、本招标项目不接受联合体投标；
8、本项目分两个标段，投标人只能选择其中一个标段提交保证金、递交投标文件，参加投标；选择二个标段进行投标的，其投标均无效。
四、本项目评标阶段拟采用的评标办法
本项目采用湘建监督（2018）238号《关于印发<湖南省房屋建筑和市政工程施工招标投标人资格审查办法>和<湖南省房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定>的通知》中 “综合评估法（Ⅰ）”评标定标。本项目资格审查方式采用开标后资格审查，入围方式为合格入围法。
五、投标担保及CA数字证书办理
1、投标担保：根据湘建监督[2018]244号文件规定，本项目投标担保采用承诺形式。投标承诺格式见招标文件第八章投标文件格式。
2、CA数字证书办理：湖南省数字认证服务中心有限公司（民兴路与狮子山南路交叉口）庙坡碧玉湾（南门）43号门面，电话：0730-8181828。
六、招标文件的获取及澄清答疑发布：
1、具有资格条件的投标人有意参加的，请于2019年12月6日至2019年12月13日17时00分前登录《岳阳市住房和城乡建设局http://www.yueyang.gov.cn/jsj/》网站，点击主页右下方【建设工程招标投标监管网（市级）】(222.242.228.190:8088)进入《岳阳市建设工程招标投标监管网》，下载本项目招标文件、图纸及清单和登录岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行网上下载/获取本项目的招标文件、图纸及清单。
2、招标文件每套售价500元，递交投标文件时缴纳。
3、本项目澄清答疑采用网上发布方式：在湖南省招标投标监管网及岳阳市建设工程招标投标监管网上发布，投标人自行查阅，恕不另行通知。如有遗漏招标人概不负责。
七、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间2020年1月3日09时00分（北京时间），地点为岳阳市公共资源交易中心（民兴路与狮子山南路交叉口西南角丘山大厦）。
2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。
3、委托代理人必须亲自到场参加开标会议，委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人，否则其投标不予受理。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、岳阳市建设工程招标投标监管网、岳阳市公共资源交易网上发布。
九、其他
1、投标人提供的资料必须真实、合法有效，经核查如有弄虚作假，提供虚假证明材料的将取消投标资格，并记该企业不良行为记录。
2、中标单位必须按岳发改（2012）367号《关于印发（岳阳工程建设施工现场关键岗位人员管理暨指纹考勤管理暂行办法）的通知》的要求实行指纹考勤管理制度。
十、本次招标的行政监督
本项目招标投标监督机构为岳阳市建设工程招标投标管理办公室（监督电话：0730-8216835）。
十一、联系方式：
招标人：岳阳市湘诚国恒物业管理服务有限公司
联系人：汤啸
电 话： 0730-8269590
招标代理机构：湖南天元和项目管理有限公司
地 址：岳阳市求索西路湘天国际花园天音阁A座401室
联系人：谭倞
电 话：0730-8296208
传 真：0730-8351128